Opis nieruchomości
Gorąco polecam lokal użytkowy do wynajęcia - dostępny od zaraz, położony na poznańskim Piątkowie przy ul. Ludwika Braille'a 2A (osiedle Stefana Batorego). To idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej, takiej jak przedszkole, żłobek, szkoła językowa, gabinet kosmetyczny, gabinet lekarski/stomatologiczny, przychodnia weterynaryjna i wiele innych!
Wyeksponowana duża witryna, na parterze zadbanego budynku, w nowym budownictwie.
Atrakcyjna lokalizacja, w sąsiedztwie duże osiedle mieszkalne (Piątkowo, os. Stefana Batorego).
Dobry dojazd samochodem i komunikacją publiczną (przystanek Szymanowskiego).
Poza strefą płatnego parkowania, darmowy parking przed budynkiem.
W pobliżu rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa: przychodnie lekarskie, fizjoterapia, barber, fryzjer, żłobek, szkoła podstawowa itd.
Lokal użytkowy o powierzchni ok. 88 m2 składa się z następujących pomieszczeń:
-dwa pomieszczenia główne (2 x ok. 32 m2)
-korytarz (ok. 10 m2)
-dwie łazienki (ok. 5,5 m2 oraz 3,5 m2)
-dwa pomieszczenia gospodarcze (ok. 3,5 m2 oraz 2 m2)
Lokal podzielony jest na dwie niezależne części z osobnymi wejściami i wspólnym korytarzem.
Istnieje możliwość utworzenia jednego dużego pomieszczenia typu open space ok. 65 m2.
Najemca może zaadaptować lokal na własne potrzeby, większe remonty do uzgodnienia.
Elastyczne warunki współpracy, szczegóły umowy do negocjacji.
Koszta najmu i eksploatacji lokalu:
-czynsz najmu 4000 zł/mc netto
-czynsz administracyjny ok. 770 zł/mc
-opłaty wg licznika za prąd i wodę
-opcjonalnie Internet (światłowód w lokalu)
Przy podpisaniu umowy najmu pobierana jest kaucja zwrotna.
Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu, bo naprawdę warto :)
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania telefonicznie, mailowo lub osobiście na spotkaniu.
Do zobaczenia,
Przemysław Grzelak, Nieruchomości "Furman"
tel. 531 459 957
Uwaga: kontaktując się z nami wyrażasz zgodę na przetwarzanie przez nas Twoich danych osobowych w zakresie koniecznym do przedstawienia oferty.
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 paragraf 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje zawarte w ofertach otrzymujemy od właścicieli nieruchomości i mogą ulec zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były zawsze jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.
_(1).jpg)