Opis nieruchomości
DOM PARTEROWY NA SPRZEDAŻ, KCYNIA, POWIAT NAKIELSKI
3 ODDZIELNE LOKALE MIESZKALNE – JEDNA NIERUCHOMOŚĆ
Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości z dużym potencjałem, położonej w Kcyni, powiat nakielski. Na działce o powierzchni 0,0670 ha znajdują się budynki, w których wydzielono trzy odrębne lokale mieszkalne, co czyni tę ofertę idealną dla inwestorów, rodzin wielopokoleniowych lub osób szukających nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności usługowej.
Nieruchomość jest ogrodzona, posiada dwa ogródki oraz dwie bramy wjazdowe. W planie zagospodarowania przestrzennego dopuszcza się prowadzenie usług, co sprawia, że lokalizacja idealnie nadaje się na prowadzenie takich działalności jak salon kosmetyczny, fryzjerski, biuro itp.
Opis lokali mieszkalnych:
-
Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 52,9 m²:
- Pokój 1: 13 m²
- Pokój 2: 18,8 m²
- Kuchnia: 13,3 m²
- Łazienka z WC: 4,8 m²
- Wiatrołap: 3 m²
-
Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47 m²:
- Pokój 1: 14,6 m²
- Pokój 2: 13,8 m²
- Kuchnia: 10 m²
- Korytarz: 3 m²
- Łazienka: 5,6 m²
-
Mieszkanie 1-pokojowe (kawalerka) o powierzchni 22,3 m²:
- Salon: 22,3 m²
- Łazienka: 2,7 m²
Dwa mieszkania 2-pokojowe przylegają do siebie, co umożliwia ich połączenie w jedną, większą przestrzeń mieszkalną.
Media i ogrzewanie:
- Ogrzewanie: Centralne – jeden tradycyjny piec węglowy w oddzielnej kotłowni, ogrzewający wszystkie trzy mieszkania.
- Woda: Z sieci (1 licznik).
- Prąd: 1 licznik + 1 podlicznik.
- Gaz ziemny: Podłączony do dwóch mieszkań 2-pokojowych, kawalerka korzysta z gazu z butli.
- Kanalizacja: Podłączona.
Budynki i stan techniczny:
- Budynek główny: Zbudowany z czerwonej cegły w latach 40., częściowo pokryty eternitem, papą (10-letnią) oraz blachą trapezową.
- Młodszy budynek (w podwórzu, 10-letni): Zbudowany z suporexu, ocieplony styropianem (5 cm), dach deskowany, ocieplony wełną (łącznie 15 cm).
- Okna: PCV.
- Dwa garaże blaszane, z których jeden jest wliczony w cenę.
- Pomieszczenia gospodarcze na posesji.
Dodatkowe informacje:
Budynek nie jest podpiwniczony, a wszystkie lokale korzystają z jednej wspólnej kotłowni. W planie zagospodarowania przestrzennego przewidziano możliwość prowadzenia działalności usługowej, co czyni tę nieruchomość doskonałą propozycją również dla osób planujących otworzyć biznes.
Cena: 399 000 zł – do negocjacji!
To oferta o dużym potencjale inwestycyjnym, zarówno mieszkaniowym, jak i komercyjnym. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i uzyskania więcej szczegółów!
.jpg)