Opis nieruchomości
Na sprzedaż: Działka z domem w Trzciance – Idealna dla rodzin lub inwestorów!
Oferujemy działkę o powierzchni 1025 m², zabudowaną domem o łącznej powierzchni 180,98 m² z garażem w bryle budynku, położoną na osiedlu Fałata w Trzciance.
Dom jednorodzinny, jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony, wymaga generalnego remontu,
co stanowi doskonałą okazję do własnej aranżacji wnętrza lub adaptacji na cele inwestycyjne.
Nieruchomość składa się z dwóch części – budynku z lat 70-tych oraz dobudowanej części (stan surowy otwarty, zadaszony, brak bramy garażowej).
Najważniejsze cechy nieruchomości:
- Powierzchnia domu: 180,98 m² z garażem o powierzchni 42,63 m².
- Działka: 1025 m² objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol Mg), z możliwością zabudowy jednorodzinnej oraz prowadzenia usług i działalności gospodarczej.
- Konstrukcja: ściany murowane, strop żelbetowy, dach dwuspadowy pokryty blachodachówką.
- Media: dom posiada instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.
Podział powierzchni – idealny do własnej aranżacji:
Część starsza:
- Pokój 37,15 m²
- Pokój 5,49 m²
- Korytarz 3,99 m²
- Łazienka 3,16 m²
- Kuchnia 4,82 m²
- Pokój 11,01 m²
- Pokój 15,60 m²
- Korytarz 4,68 m²
- Garaż 42,63 m²
Część dobudowana (stan surowy otwarty):
- Pomieszczenia: 13,68 m², 22,36 m², 32,29 m², 6,99 m², 11,37 m², 8,39 m²
Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość?
-
Doskonała lokalizacja – Nieruchomość znajduje się na osiedlu Fałata w Trzciance, znanym z bliskiego sąsiedztwa terenów zielonych, co zapewnia ciszę, spokój oraz dostęp do malowniczych szlaków spacerowych i rowerowych.
-
Możliwość własnej aranżacji – Stan surowy otwarty części domu pozwala na dopasowanie układu wnętrz i wykończenia do własnych potrzeb, zarówno pod kątem funkcjonalności dla rodziny, jak i w celach inwestycyjnych.
-
Potencjał inwestycyjny – Z uwagi na duży metraż, możliwość adaptacji nieruchomości na cele mieszkalne lub prowadzenie działalności gospodarczej, to doskonała propozycja dla inwestorów. MPZP dopuszcza prowadzenie usług, co otwiera szerokie możliwości biznesowe.
-
Rozwojowa okolica – Trzcianka to rozwijająca się miejscowość z dostępem do pełnej infrastruktury, szkół, przedszkoli, sklepów oraz innych usług. To miejsce, które łączy w sobie atuty życia w spokojnej okolicy z bliskością wszelkich udogodnień.
Osiedle Fałata słynie z walorów przyrodniczych.
To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury – piękne lasy, jeziora oraz czyste powietrze tworzą idealne warunki do życia i wypoczynku.
Nie przegap tej okazji – działka z ogromnym potencjałem czeka na nowego właściciela, który zrealizuje tu swoje marzenia o wyjątkowym domu lub inwestycji!
Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat, zatem wiemy o nich całkiem sporo ;)
Decyzja o zakupie nieruchomości, a w szczególności domu lub mieszkania jest jedną z najważniejszych w naszym życiu.
Bez znajomości rynku, wiedzy i wsparcia można wpaść w wiele pułapek, a wówczas realizacja marzeń może stać się niemożliwa.
Razem przejdziemy przez cały proces zakupu, zadbam o każdy szczegół, pomogę przy uzyskaniu kredytu.
Do zobaczenia na prezentacji ;)
.jpg)