Opis nieruchomości
Dom na sprzedaż - Wągrowiec, ul. Konwaliowa, blisko lasu!
Jeśli marzysz o zamieszkaniu w spokojnej, malowniczej okolicy, przy lesie i nieopodal jeziora, z jednoczesnym szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury, ten dom jest stworzony dla Ciebie! Budynek znajdujący się przy ul. Konwaliowej w Wągrowcu, oferuje nie tylko komfortowe warunki do życia, ale również możliwość prowadzenia drobnych prac warsztatowych – dzięki dużemu budynkowi gospodarczemu na działce.
Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji – na osiedlu, które graniczy bezpośrednio z lasem. Cicha, z małym ruchem samochodowym ulica, z nową nawierzchnią asfaltową i oświetleniem drogowym zapewnia komfort i bezpieczeństwo. Minimalny ruch samochodowy to dodatkowy atut dla rodzin z dziećmi i osób poszukujących ciszy i prywatności. Wystarczy kilka kroków, by znaleźć się w otoczeniu przyrody – bliskość lasu i jeziora sprzyja spacerom, relaksowi i aktywnościom na świeżym powietrzu.
Mimo kameralnego otoczenia, osiedle oferuje pełną infrastrukturę miejską: w pobliżu znajdują się sklep, przychodnia zdrowia, szkoła, basen, market Dino oraz deptak spacerowy przy jeziorze. Do centrum Wągrowca dojedziesz szybko i wygodnie, co pozwala cieszyć się zarówno spokojem, jak i bliskością usług.
Opis nieruchomości:
- Powierzchnia: użytkowa - 139,8m2, całkowita - 234m2, powierzchnia działki: 508m2
- Konstrukcja: murowany w technologii tradycyjnej (cegła-kanał-suporex) + ocieplenie styropianem 10 cm, w zabudowie szeregowej,
- Użytkowany od 1993 roku
- Dach: pokryty blachodachówką, ocieplony wełną (również strop strychu)
- Ogrzewanie: piec tradycyjny na drewno, węgiel, bezklasowy, w domu podłączony gaz ziemny, można zamontować piec gazowy, ciepła woda z bojlera gazowego,
- Media:
- Woda i kanalizacja z sieci
- Prąd, siła
- Gaz ziemny w budynku (bojler gazowy do ciepłej wody)
- Światłowód
- Okna: PCV dwuszybowe
- Pomieszczenia: salon z wyjsciem na taras (25,4m2), kuchnia (12,4m2), łazienka (7,8m2), 5 pokoi (10,3m2, 22,8m2, 14,3m2, 11,5m2 oraz 14,3m2), wc (2m2), strych (3 pomieszczenia o łącznej pow. 59,7m2), garaż w bryle budynku, piwnica (kotłownia, spiżarnia, miejsce na opał)
- Budynek gospodarczy ponad 110m2, postawiony z płyty obornickiej
Dodatkowe atuty:
- Garaż w bryle budynku
- Duży, zadaszony taras od strony ogrodu
- Warsztat o powierzchni ponad 110 m² (z płyt obornickich), idealny na prace warsztatowe lub dodatkowe miejsce do przechowywania.
- Dwa dodatkowe wejścia do budynku – jedno z biura, drugie z piwnicy - oba od strony ogrodu
- Duża brama wjazdowa na tyłach działki
- Przestronny, zadaszony taras z wejściem do salonu
- Podpiwniczenie pod całym budynkeim
- Dodatkowe miejsce do przechowywania na strychu
Dom położony jest w świetnie skomunikowanej lokalizacji, zapewniającej szybki dojazd do miasta, a jednocześnie w bezpośredniej bliskości natury. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną komfortu mieszkania w przestronnym domu z ogrodem, a jednocześnie marzą o ciszy i spokoju, jaki oferuje otoczenie lasu.
Cena: 880 000 zł do negocjacji
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na oglądanie nieruchomości!
Więcej zdjęć na naszej stronie www.furman24.pl
