Dom na sprzedaż Kcynia

DOM PARTEROWY NA SPRZEDAŻ, KCYNIA, POWIAT NAKIELSKI

3 ODDZIELNE LOKALE MIESZKALNE – JEDNA NIERUCHOMOŚĆ

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości z dużym potencjałem, położonej w Kcyni, powiat nakielski. Na działce o powierzchni 0,0670 ha znajdują się budynki, w których wydzielono trzy odrębne lokale mieszkalne, co czyni tę ofertę idealną dla inwestorów, rodzin wielopokoleniowych lub osób szukających nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności usługowej.

Nieruchomość jest ogrodzona, posiada dwa ogródki oraz dwie bramy wjazdowe. W planie zagospodarowania przestrzennego dopuszcza się prowadzenie usług, co sprawia, że lokalizacja idealnie nadaje się na prowadzenie takich działalności jak salon kosmetyczny, fryzjerski, biuro itp.

Opis lokali mieszkalnych:

1. Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 52,9 m²:

   • Pokój 1: 13 m²
   • Pokój 2: 18,8 m²
   • Kuchnia: 13,3 m²
   • Łazienka z WC: 4,8 m²
   • Wiatrołap: 3 m²

2. Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47 m²:

   • Pokój 1: 14,6 m²
   • Pokój 2: 13,8 m²
   • Kuchnia: 10 m²
   • Korytarz: 3 m²
   • Łazienka: 5,6 m²

3. Mieszkanie 1-pokojowe (kawalerka) o powierzchni 22,3 m²:

   • Salon: 22,3 m²
   • Łazienka: 2,7 m²

Dwa mieszkania 2-pokojowe przylegają do siebie, co umożliwia ich połączenie w jedną, większą przestrzeń mieszkalną.

Media i ogrzewanie:

• Ogrzewanie: Centralne – jeden tradycyjny piec węglowy w oddzielnej kotłowni, ogrzewający wszystkie trzy mieszkania.
• Woda: Z sieci (1 licznik).
• Prąd: 1 licznik + 1 podlicznik.
• Gaz ziemny: Podłączony do dwóch mieszkań 2-pokojowych, kawalerka korzysta z gazu z butli.
• Kanalizacja: Podłączona.

Budynki i stan techniczny:

• Budynek główny: Zbudowany z czerwonej cegły w latach 40., częściowo pokryty eternitem, papą (10-letnią) oraz blachą trapezową.
• Młodszy budynek (w podwórzu, 10-letni): Zbudowany z suporexu, ocieplony styropianem (5 cm), dach deskowany, ocieplony wełną (łącznie 15 cm).
• Okna: PCV.
• Dwa garaże blaszane, z których jeden jest wliczony w cenę.
• Pomieszczenia gospodarcze na posesji.

Dodatkowe informacje:

Budynek nie jest podpiwniczony, a wszystkie lokale korzystają z jednej wspólnej kotłowni. W planie zagospodarowania przestrzennego przewidziano możliwość prowadzenia działalności usługowej, co czyni tę nieruchomość doskonałą propozycją również dla osób planujących otworzyć biznes.

Cena: 399 000 zł – do negocjacji!

To oferta o dużym potencjale inwestycyjnym, zarówno mieszkaniowym, jak i komercyjnym. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i uzyskania więcej szczegółów!