Opis nieruchomości

Dom z fotowoltaiką 8,8 kW | Bartodzieje | działka 984 m² | powierzchnia 103 m²

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w miejscowości Bartodzieje, gmina Wągrowiec, położony przy drodze asfaltowej. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 984 m² (0,0984 ha).

Ta nieruchomość to propozycja dla osób poszukujących domu z potencjałem, który można dostosować do własnych potrzeb i stworzyć funkcjonalną przestrzeń do życia.

Dużym atutem nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,8 kW, która znacząco obniża koszty eksploatacji budynku.

Podstawowe informacje

• lokalizacja: Bartodzieje, gmina Wągrowiec

• działka: 0,0984 ha (984 m²)

• powierzchnia domu: 74,5 m²

• dodatkowe mieszkanie: 28,9 m²

• możliwa powierzchnia po połączeniu: 103,4 m²

• rok budowy: 1957

• budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym

• niepodpiwniczony

• budynek gospodarczy na posesji

Konstrukcja i stan techniczny

Dom wybudowany został metodą tradycyjną murowaną w technologii:
biała cegła – kanał – biała cegła

Dodatkowo budynek został ocieplony styropianem o grubości 5 cm.

Dach pokryty jest:

• częściowo eternitem

• częściowo dachówką

Nieruchomość wymaga remontu oraz własnej aranżacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb.

Układ pomieszczeń – część główna (74,5 m²)

Dom składa się z:

• salon – 22,4 m²

• pokój – 12,2 m²

• pokój – 9,1 m²

• kuchnia – 12,2 m²

• łazienka – 4,9 m²

• korytarz

• ganek

Dodatkowa część mieszkalna – 28,9 m²

Do budynku przylega oddzielna część mieszkalna z osobnym wejściem o powierzchni 28,9 m².

Pomieszczenia te wymagają kapitalnego remontu, w tym również wykonania nowych podłóg.

Istnieje możliwość funkcjonalnego połączenia tej części z główną częścią domu, co pozwoli uzyskać łącznie 103,4 m² powierzchni mieszkalnej.

To rozwiązanie daje duże możliwości aranżacyjne.

Media i instalacje

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów:

• woda z sieci

• kanalizacja z sieci

• światłowód

• gaz – własna butla

Dodatkowo na nieruchomości znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,8 kW.

Ogrzewanie

Obecnie w największym pokoju znajduje się klimatyzacja, która pełni funkcję ogrzewania.

W przeszłości w domu funkcjonował kominek z systemem nadmuchów, który obecnie nie jest użytkowany.

Dodatkowe zabudowania

Na terenie posesji znajduje się również niewielki budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję magazynową lub warsztatową.

Atuty nieruchomości

✔ instalacja fotowoltaiczna 8,8 kW
✔ możliwość powiększenia domu do 103 m²
✔ dostęp do światłowodu
✔ media z sieci (woda i kanalizacja)
✔ dojazd drogą asfaltową
✔ spokojna lokalizacja w gminie Wągrowiec, szybki dojazd do miasta
✔ działka o powierzchni 984 m²

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchmości.