Dom na sprzedaż Drawsko

Opis nieruchomości

Wyjątkowa oferta inwestycyjna – dom z działką oraz teren nad Notecią graniczący z przystanią Marina "YNDZEL" w Drawsku

Na sprzedaż nieruchomość w malowniczej miejscowości Drawsko, w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim, która składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 20 462 m²,
oddzielonych jedynie drogą gruntową. To unikatowa propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób pragnących prowadzić działalność przy linii brzegowej rzeki Noteć,
jednej z kluczowych tras Międzynarodowej Drogi Wodnej E-70.

Dom i działka – idealne miejsce do życia lub działalności

Na pierwszej działce o powierzchni 713 m² znajduje się dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 107 m², który przeszedł remont w 2016 roku.
Jest to nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i wykorzystania w celach biznesowych, takich jak wynajem krótkoterminowy czy prowadzenie działalności turystycznej,
z powodzeniem można zagospodarować poddasze w celu zwiększenia powierzchni użytkowej budynku.

Charakterystyka domu:

• Powierzchnia użytkowa: 107 m², w tym kuchnia (16,16 m²), łazienka (6,10 m²), cztery pokoje (22,75 m² ; 10,93 m² ; 11,70 m² ; 17 m²), garderoba (6,30 m²) , korytarz (4,98 m² i 5,28 m²) oraz skrytka (3,33 m²).
• Budynek parterowy, niepodpiwniczony, o solidnej konstrukcji: fundamenty kamienne, ściany z cegły ceramicznej o grubości 50 cm z pustką termiczną, dach dwuspadowy pokryty blachą.
• Wymienione instalacje oraz nowoczesne rozwiązania: panele solarne do podgrzewania wody, ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience, kominek w salonie oraz piec CO na węgiel i drewno w osobnej kotłowni.
• Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni 72 m², który może służyć jako magazyn, warsztat lub dodatkowa przestrzeń użytkowa.
• Działka jest ogrodzona (ogrodzenie betonowe z drewnianą bramą i furtką) oraz w pełni uzbrojona (sieć energetyczna, wodociągowa i kanalizacyjna).

Lokalizacja:
Dom położony jest w cichej, zielonej okolicy, zaledwie kilka kroków od rzeki Noteć, co zapewnia nie tylko piękne widoki, ale również ogromny potencjał rekreacyjny.

Działka inwestycyjna nad Notecią – możliwości biznesowe

Druga działka o powierzchni 19 749 m², znajdująca się po drugiej stronie drogi gruntowej, graniczy bezpośrednio z przystanią Marina "YNDZEL".
Jest to teren o ogromnym potencjale inwestycyjnym, idealny na działalność związaną z turystyką wodną, rekreacją i wypoczynkiem.

Charakterystyka działki:

• Działka o nieregularnym kształcie i płaskim terenie.
• Graniczy od strony wschodniej z linią brzegową rzeki Noteć, co zapewnia dostęp do wody.
• Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Drawsko działka oznaczona jako użytki rolne niższych klas oraz tereny zalewowe. W przeważającej części brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, co daje elastyczność w realizacji różnych pomysłów inwestycyjnych.
• Część działki oznaczona w planie jako teren rolny (1R).
• Użytki: łąki trwałe ŁIV (0.6744 ha) oraz ŁV (0.1259 ha) , pastwiska PsIV (0.2834 ha) oraz PsV (0.0840 ha) , grunty orne RV (0.8072 ha)

Możliwości inwestycyjne:

• Budowa infrastruktury rekreacyjnej lub turystycznej.
• Organizacja spływów kajakowych, rejsów po Noteci lub innych atrakcji wodnych.
• Rozwój agroturystyki, ośrodka wypoczynkowego lub przestrzeni eventowej na świeżym powietrzu.
• Wykorzystanie sąsiedztwa przystani Marina "YNDZEL" – nowoczesnego punktu dla wodniaków z infrastrukturą techniczną i zapleczem sprzętowym.

Nieruchomości idealne dla inwestorów i miłośników przyrody

Łączna powierzchnia obu działek – 20 462 m² – daje ogromny potencjał do zagospodarowania.
Lokalizacja w pobliżu rzeki Noteć, graniczenie z przystanią Marina oraz bliskość Międzynarodowej Drogi Wodnej E-70 czynią tę ofertę wyjątkową.

Kluczowe korzyści dla inwestorów:

• Bezpośredni dostęp do linii brzegowej rzeki Noteć.
• Możliwość rozwoju działalności turystycznej i rekreacyjnej.
• Atrakcyjna lokalizacja w sercu turystycznego regionu.

Drawsko – Twoje miejsce na inwestycję i życie
Miejscowość Drawsko to malownicza, spokojna okolica otoczona przyrodą. Bliskość Puszczy Noteckiej, liczne szlaki turystyczne oraz sąsiedztwo rzeki Noteć sprawiają,
że jest to idealne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.
Ta nieruchomość w Drawsku to wyjątkowa okazja na rynku – nie przegap jej!

Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat, zatem wiemy o nich całkiem sporo ;)

Decyzja o zakupie nieruchomości, a w szczególności domu lub mieszkania jest jedną z najważniejszych w naszym życiu.
Bez znajomości rynku, wiedzy i wsparcia można wpaść w wiele pułapek, a wówczas realizacja marzeń może stać się niemożliwa.

Razem przejdziemy przez cały proces zakupu, zadbam o każdy szczegół, pomogę przy uzyskaniu kredytu.

Do zobaczenia na prezentacji ;)