Dom na sprzedaż Duszniki, Mieściska

Opis nieruchomości

Zapraszam Państwa do zakupu bliźniaka w stanie deweloperskim położonym w Mieściskach, gmina Duszniki, powiat szamotulski.

Przedmiotem sprzedaży jest lewa strona domu jednorodzinnego dwulokalowego, do którego przynależy 540 mkw działki.

Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 99,87 mkw (powierzchnia całkowita ok 115 mkw)  jest dwukondygnacyjny.

Na parterze znajduje się: 
- pokój dzienny z aneksem kuchennym (pow. 44,42mkw)
- łazienka (pow. 4,08 mkw)
- pom. techniczne (pow. 3,53 mkw)
- wiatrołap (pow. 3,96 mkw)

Z pokoju dziennego jest wyjście na taras  (3m x 7m).
Pomiędzy tarasami z drugim lokalem zrobiona jest murowana ścianka. 

Na parterze jest możliwość  wyodrębnienia pokoju - gabinetu.

Na piętrze znajduje się :
- sypialnia (pow. użytkowa 8,86 mkw; po podłodze 12,74 mkw)
- sypialnia (pow. użytkowa 11,31 mkw; po podłodze 16,2 mkw)
- sypialnia (pow. użytkowa 8,36 mkw; po podłodze 11,7 mkw)
- komunikacja/korytarz (pow.10,74 kw)
- łazienka (pow. użytkowa 4,61 mkw; po podłodze 7,69 mkw)

Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej, murowanej z pustaka ceramicznego Porotherm.
Sciany nośne Porotherm gr 25 cm
ściany działowe Porotherm 11,5 cm
Budynek ocieplony został styropianem 20 cm, otynkowany.

Pomiędzy lokalami zrobione zostały oddzielne ściany nośne 18cm, a pomiędzy nimi 5cm wełny akustycznej. 

Dach dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej, ocieplenie dachy wełną mineralną 40cm. 
Na dachu położona blachodachówka.
Na dachu jest możliwość montażu paneli fotowoltaicznych przez przyszlego właściciela. Z dachu do kotłowni zostały wyprowadzone 2 przewody, a jednym z nich można wyprowadzić kabel pod fotowoltaikę. 

Schody wewnętrzne 2-biegowe, płytowe monolityczne. Klatka schodowa doświetlona światłem dziennym (okno dachowe)

W całym domu rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe, a dodatkowo w łazienkach tradycyjne grzejniki.
Na każdej kondygnacji jest system sterujący do ogrzewania podłogowego.

Ogrzewanie domu przy pomocy pompy głębinowej 9 kW.
Pompa + zasobnik wody (ciepła woda użytkowa)

W pomieszczeniu technicznym zamontowany jest także filtr mechaniczny do wody dla całego budynku.


Dodatkowo w salonie jest możliwość zrobienia kominka.


Woda - własne ujęcie -ze studni głębinowej na terenie działki (pompa głębinowa na 28m głębokości). Dla każdej połówki jest osobna pompa głębinowa. 

W trakcie projektowania jest sieć wod.-kan dla tej działek oraz sąsiednich nieruchomości.

Okna PCV 3 - szybowe. Na wszystkich oknach PCV zamontowane są rolety zewnętrzne antywłamaniowe.

W sypialniach okna drewniane poddaszowe Fakro.

Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim.

Działka zostanie ogrodzona płotem panelowym atracytowym. 


Stan prawny: lokal mieszkalny z KW z udziałem w gruncie
Rok oddania do użytkowania: 2024
 
LOKALIZACJA: ok 3,5 km do Grzebieniska, ok 8 km do Dusznik, ok 12 km do Kaźmierza, ok 16 km do Tarnowa Podgórnego, ok 30 km do Poznania
Do najbliższej szkoły  podstawowej, sklepu spożywczego, ok 3,5 km


Cena: 599 000 PLN brutto
BRAK PODATKU PCC
SPRZEDAJĄCY wystawia fakturę VAT

Zapraszam na prezentację: Marta Szulc Lenkowska tel. 668 123 212


Oferta biura nieruchomości
Zapewniamy bezpieczeństwo i rzetelną obsługę całej transakcji! Pomagamy w uzyskaniu kredytu!

Uwaga: kontaktując się z nami wyrażasz zgodę na przetwarzanie przez nas Twoich danych osobowych w zakresie koniecznym do przedstawienia oferty.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 paragraf 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje zawarte w ofertach otrzymujemy od właścicieli nieruchomości i mogą ulec zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były zawsze jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu