Lokal na wynajem Wągrowiec

Opis nieruchomości

OFERTA WYNAJMU LOKALU USŁUGOWEGO

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 59,6m², zlokalizowany w Wągrowcu przy ul. Kościuszki, tuż przy zejściu nad jezioro miejskie, w okolicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego. Lokal znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, idealnej do prowadzenia działalności biurowej, usługowej czy gastronomicznej.

MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA LOKALU o dodatkową powierzchnię 42,5m²

Dodatkowo do dyspozycji powierzchnia magazynowa w piwnicy do wyłącznego użytku Najemcy - o pow. 65m². 

Szczegóły oferty:

• Powierzchnia lokalu: 59,6m²

  • Główna sala: 34,5m²
  • Pomieszczenie otwarte na główną salę: 18,3m²
  • Pomieszczenie socjalne z WC: 6,8m²
  • Piwnica: 65m² (do wyłącznej dyspozycji najemcy)

• Możliwość powiększenia: dostępne są dodatkowe pomieszczenia o powierzchni 14,2m² oraz 28,3m² o które można powiększyć najmowany lokal. Wynajęcie dodatkowych pomieszczeń w drodze indywidualnych uzgodnień. 

• Stan lokalu: Lokal po remoncie, do własnej adaptacji. Duże witryny wystawowe, możliwość wykorzystania działki przed lokalem do celów prowadzenia działalności.

• Parking: Miejsca parkingowe dostępne na indywidualnym parkingu za budynkiem oraz możliwość korzystania z działki przed lokalem.

• Dostępność: Lokal dostępny od kwietnia 2025 roku.

• Typ działalności: Lokal nadaje się do prowadzenia usług, gastronomii, biura, a także innych działalności wymagających przestronnych pomieszczeń z dostępem do dużych witryn.

Warunki najmu:

• Cena wynajmu: 2900 zł netto miesięcznie

• Zwrotna kaucja zabezpieczająca: 5800 zł

• Czas trwania umowy oraz inne warunki najmu do uzgodnienia z właścicielem.
• Dodatkowe opłaty: gaz, woda i prąd - wg. zużycia na podstawie wskazań liczników. 
•  

Lokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Wągrowca, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora miejskiego, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tego miejsca.
 

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lokalu!