Opis nieruchomości

Duża powierzchnia handlowo-usługowa od 1000 do 2000 m² z własnym parkingiem | Piła | Al. Powstańców Wielkopolskich

Na wynajem albo parter | albo piętro | albo całość wolnostojącego budynku handlowo-usługowego położonego przy Al. Powstańców Wielkopolskich w Pile, na osiedlu Jadwiżyn.

Podstawowa oferta obejmuje parter budynku o powierzchni ponad 1000 m², jednak właściciel pozostaje elastyczny i dopuszcza również wynajem wyłącznie pierwszego piętra lub całego budynku, dostosowując warunki do potrzeb przyszłego Najemcy. Każda kondygnacja może funkcjonować niezależnie, co daje szerokie możliwości organizacji prowadzonej działalności.

Nieruchomość zlokalizowana jest przy jednej z głównych dróg wyjazdowych z Piły, vis à vis marketu Netto, w bezpośrednim sąsiedztwie zakładu Signify Polska (Philips) oraz centrum sortowania Poczty Polskiej. To lokalizacja zapewniająca wygodny dojazd zarówno klientom, jak i dostawcom, a jednocześnie dobrą rozpoznawalność obiektu.

Przed budynkiem znajduje się 40 miejsc parkingowych, co znacząco podnosi komfort korzystania z nieruchomości zarówno przez klientów, jak i pracowników.

Parter

Parter oferuje funkcjonalną powierzchnię handlowo-usługową o łącznej powierzchni przekraczającej 1000 m², w skład której wchodzą:

• sala sprzedaży o powierzchni około 919 m²,
• część magazynowa z bramą załadunkową oraz rampą,
• pomieszczenia gospodarcze,
• toalety.

Konstrukcja budynku oparta na słupach umożliwia swobodną aranżację wnętrza. Powierzchnię można podzielić na mniejsze lokale, wydzielić strefy sprzedaży, showroomy, gabinety, biura czy dodatkowe zaplecze magazynowe – zgodnie z wymaganiami przyszłego Najemcy.

Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz doskonałą ekspozycję od strony ulicy.

Parter może funkcjonować całkowicie niezależnie od piętra.

Piętro

Istnieje możliwość wynajęcia również samego pierwszego piętra lub całego budynku.

Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewnia winda, dzięki czemu transport towarów oraz codzienne użytkowanie są wygodne i komfortowe. Również piętro może stanowić całkowicie niezależną powierzchnię użytkową.

Standard i media:

• ogrzewanie gazowe (własna kotłownia),
• instalacja fotowoltaiczna ograniczająca koszty energii elektrycznej,
• moc przyłączeniowa 40 kW,
• woda z sieci miejskiej,
• światłowód,
• wentylacja grawitacyjna,
• właściciel przewiduje możliwość montażu indywidualnych liczników mediów dla Najemcy.

Warunki najmu:

• parter – 30 zł netto/m²,
• piętro – 18 zł netto/m².

Media rozliczane będą według rzeczywistego zużycia. Właściciel deklaruje możliwość wykonania indywidualnych opomiarowań dla wynajmowanych powierzchni.

Atuty nieruchomości:

• wolnostojący budynek handlowo-usługowy,
• możliwość wynajęcia parteru, piętra lub całego obiektu,
• ponad 1000 m² powierzchni na parterze i tyle samo na piętrze
• 40 miejsc parkingowych,
• brama załadunkowa z rampą,
• winda,
• możliwość dowolnej aranżacji powierzchni,
• liczne przeszklenia zapewniające naturalne światło,
• dogodny dojazd dla samochodów osobowych i dostawczych,
• sąsiedztwo marketu Netto, Signify Polska oraz centrum sortowania Poczty Polskiej.

Ze względu na powierzchnię, funkcjonalny układ oraz zaplecze logistyczne nieruchomość doskonale sprawdzi się jako market branżowy, sklep wielkopowierzchniowy, showroom, centrum wyposażenia wnętrz, hurtownia, sklep specjalistyczny, centrum sportowe lub fitness, placówka medyczna, rehabilitacyjna, edukacyjna, magazyn z częścią ekspozycyjną czy siedziba firmy wymagającej dużej powierzchni handlowo-magazynowej.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.