Dom na sprzedaż Krajenka (gw), Maryniec

Opis nieruchomości

Dom wolnostojący nieopodal jeziora Wapieńskiego

Maryniec, gmina Krajenka.

Dom położony na działce 1400m2 na skraju osiedla domów jednorodzinnych  i letniskowych, w oazie ciszy i spokoju (obszar Natury 2000) w odległości ok. 400m od brzegu jeziora Wapieńskiego, którego wody zaliczane są do I klasy czystości. W jeziorze o powierzchni około 120 ha żyje wiele gatunków ryb w tym.
W pobliżu rozciąga się las mieszany. W okolicy spotkać można dużą ilość zwierzyny leśnej oraz ptactwa .

Dom oddany do użytkowania w 2025 r.

Dom niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 175,71 m² z czego 41,09m² stanowi powierzchnię dwustanowiskowego garażu.

Pomieszczenia:

Salon z jadalnią o powierzchni 41m2. Przygotowane miejsce na kominek. Wyjścia na taras zacieniony pergolą aluminiową, co oprócz walorów estetycznych i użytkowych, znacząco wpływa na komfort użytkowania, eliminując uciążliwość okresowej konserwacji która występuje w przypadku pergoli z elementami drewnianymi.

Kuchnia o powierzchni 15,89 m² otwarta na jadalnię, przy kuchni spiżarnia o powierzchni 3,06m²

3 sypialnie o powierzchniach 11,69 m² 10,01 m², 10,01 m² Sypialnia główna z wyjściem na taras oraz oddzielną garderobą o powierzchni 5,13 m²

2 łazienki o powierzchniach 7,12 m² i 3,82 m² W głównej łazience zarówno wanna jak i prysznic typu walk-on.

Wiatrołap  o powierzchni 8,62 m²  który stanowi również przejście do garażu.  

Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 6,51 m² stanowiące techniczne zaplecze domu. Tu zainstalowana została pompa ciepła oraz rekuperator wraz z systemami sterowniczymi.  

Materiały, rozwiązania techniczne i wykończenie spełnią najbardziej wygórowane oczekiwania.

Glazura – Tubądzin.
Dach – dachówka ceramiczna, ocieplenie poddasza pianą Pur.
Ściany – silikat, docieplenie Termoorganika Galaxy 20cm
Okna 3 szybowe, w tym przesuwne okna tarasowe na systemie HS.
System grzewczy w oparciu o pompę ciepła firmy Panasonic, wsparty rekuperacją firmy Zender. W całym domu ogrzewanie podłogowe strefowe, każde z pomieszczeń posiada oddzielny sterownik.
Dbając o niższe koszty użytkowania, dom posiada przyłącze do instalacji fotowoltaicznej zainstalowanej na konstrukcji wolnostojącej posadowionej na działce za domem. Moc paneli 9,9kWh  Woda z własnego ujęcia. Kanalizacja odprowadzona do zbiornika bezodpływowego.

Nieruchomość znajduje się w odległości od:
Piły – 19 km,
Złotowa – 27 km,
Bydgoszczy – 80 km,
Poznania – 116 km.

TO NIEBYWAŁA OKAZJA ABY NABYĆ DOM ZAPEWNIAJĄCY NAJWYŻSZE STANDARDY, POŁOŻONY W TAK MALOWNICZYM OTOCZENIU!