Działka na sprzedaż Okonek (gw), Rydzynka

Opis nieruchomości

Działka budowlana 3000 m² z wydanymi WZ na wzniesieniu - Anielin, gm. Okonek 

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Przedmiotem oferty jest wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 3000 m², zlokalizowana w malowniczej miejscowości Anielin (gmina Okonek, powiat złotowski). Nieruchomość usytuowana jest na zboczu delikatnego wzniesienia, dzięki czemu subtelnie góruje nad okolicą, gwarantując poczucie przestrzeni. Południowo-wschodnią granicę terenu zdobi urokliwy naturalny zagajnik z drzew iglastych i liściastych, tworząc kameralny klimat i doskonałą barierę prywatności.

Dla działki wyznaczone zostały indywidualne warunki zabudowy, co znacząco skraca proces inwestycyjny i daje pełne bezpieczeństwo planowania budowy.

PARAMETRY ZABUDOWY (ZGODNIE Z WZ):

    Przeznaczenie: budowa budynku jednorodzinnego mieszkalnego wolnostojącego oraz budynku gospodarczo-garażowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą.

    Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 10% powierzchni terenu.

    Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%.

    Szerokość elewacji frontowej: budynek mieszkalny 7–13 m; budynek gospodarczy 3–7 m.

    Liczba kondygnacji naziemnych: dom – 1; budynek gospodarczy – 1.

    Wysokość zabudowy: od 2,5 m do 7,2 m.

    Kąt nachylenia dachu: dom 25°–35° (dach dwu- lub wielospadowy); garaż 15°–25° (dach jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy).

    Układ dachu: połacie dachu symetryczne, kierunek kalenicy dowolny.

UZBROJENIE I MEDIA:

    Woda: ujęcie własne (docelowo sieć wodociągowo-kanalizacyjna).

    Odprowadzanie ścieków: zbiornik bezodpływowy.

    Wody opadowe: odprowadzanie na teren własny inwestycji.

    Energia elektryczna: z projektowanego przyłącza.

    Ogrzewanie: indywidualne źródło ciepła, w tym możliwość zastosowania odnawialnych źródeł energii.

ATUTY LOKALIZACJI – ANIELIN / GMINA OKONEK:

Gmina Okonek to jeden z najbardziej malowniczych i czystych ekologicznie obszarów regionu. Najważniejsze zalety lokalizacji:

    Otoczenie przyrody: bliskość rozległych kompleksów leśnych Nadleśnictwa Okonek, obfitujących w grzyby i trasy spacerowe.

    Zaplecze rekreacyjne i wodne: niedaleka odległość do czystych jezior (m.in. Jezioro Leśne, Jezioro Bąk) oraz rzeki Gwdy wraz z urokliwym Zalewem Grudniańskim. Doskonałe warunki do kajakarstwa, wędkarstwa i sportów wodnych.

    Spokój i kameralność: Anielin zapewnia kameralną atmosferę z dala od zgiełku miast, stanowiąc idealną przestrzeń do życia w harmonii z naturą.

    Wygodne połączenia: sprawny dojazd do kluczowych tras drogowych (DK11 / DK22), zapewniający wygodną komunikację z większymi ośrodkami miejskimi.

Nieruchomość stanowi idealną ofertę zarówno dla inwestorów prywatnych poszukujących terenu pod budowę domu, jak i dla osób lokujących kapitał w bezpieczne nieruchomości gruntowe.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu.