Działka na sprzedaż Okonek

Opis nieruchomości

Działka pod zabudowę wielorodzinną, Okonek

Powierzchnia działki 2716m2

Koncepcja zabudowy przewiduje budynek wielorodzinny składający się z 30 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej mieszkalnej około 1500m2

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zapisy planu dla terenu oznaczonego 1MW:
Na terenach MW ustala się:
- realizację budynków mieszkalnych wielorodzinnych – w liniach zabudowy oznaczonych w rysunku;
- intensywność zabudowy od 10% do 30%;
- powierzchnię biologicznie czynną działki nie mniejszą niż 40%;
- szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych wielorodzinnych od 20 do 80 m;
- wysokość górnej krawędzi okapu lub gzymsu pod okapem dachów budynków mieszkalnych wielorodzinnych od 5 do 9 m npt.; -
- wysokość górnej krawędzi kalenicy dachów budynków mieszkalnych wielorodzinnych od 9 do 12 m npt.;
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne w profilu, o nachyleniu połaci od 35° do 50°, o kalenicach równoległych do linii frontu na nie mniej niż 60% swej długości;
- powierzchnię działek od 1500 m2 do powierzchni równej powierzchni całego terenu;
- kąt pomiędzy frontem działki, a liniami podziału na działki w przedziale od 60° do 120o;
- szerokość frontu działki od 30 do 150 m.
- realizację w parterach lub przyziemiach budynków mieszkalnych wielorodzinnych: pomieszczeń gospodarczych, garaży, lokali usługowych, których łączna powierzchnia nie wpłynie na zaliczenie budynku do kategorii budynków niemieszkalnych;
Realizacja altan ogrodowych, wiat, w tym wiat śmietnikowych, obiektów małej architektury, w tym elementów zagospodarowania terenu służących mieszkańcom budynków mieszkalnych – rekreacyjnych i technicznych, z zachowaniem następujących warunków:
- lokalizacja w liniach zabudowy określonych w rysunku, jednak w odległości nie mniejszej niż 10 m od linii rozgraniczających terenów dróg wewnętrznych,
- wysokość obiektów do 6 m npt.,
- maksymalne gabaryty poziome do 6 m npt.,
- geometria dachów wiat, altan i budynków – jak w ust. 1 pkt 7, przy czym dopuszcza się także dachy jednospadowe oraz o kącie nachylenia połaci od 5°,
-  geometria dachów obiektów innych niż wymienione w lit. d – dowolna; 3) realizację, niezależnie od ustalonych linii zabudowy, przyłączy i urządzeń służących obsłudze ww. budynków zgodnie z określonymi w niniejszej uchwale zasadami; 4) wydzielenie działek zapewniających dojścia i dojazdy w ramach zagospodarowania terenu (niebędących drogami wewnętrznymi) – o powierzchni mniejszej niż minimalna powierzchnia działek ustalona w ust. 1 pkt 8 oraz o szerokości frontu mniejszej niż minimalna szerokość frontu ustalona w ust. 1 pkt 10, nie węższych jednak niż 5 m.
Ustala się rozplanowanie zabudowy:
- w formie kwartału zabudowy usytuowanej wzdłuż otaczających teren dróg - terenów KDW;
- z wyraźnym wnętrzem kwartału;
- z akcentowanymi narożnikami ww. kwartału;
- z zachowaniem wolnego od zabudowy kubaturowej wnętrza kwartału, w którym możliwa jest wyłącznie realizacja obiektów wymienionych w ust. 2 pkt 2 – w liniach zabudowy;
- z wolnymi od zabudowy przerwami w pierzejach ulicznych
- zgodnie z zasadą określoną w rysunku zmiany planu.

Dlaczego warto zainwestować w to miejsce?

Okonek to niewielkie miasto z bogatą historią, dogodnym położeniem i spokojnym klimatem. Może być atrakcyjnym miejscem do życia, szczególnie dla osób szukających ciszy, bliskości natury oraz bezpiecznej, przyjaznej społeczności przy jednoczesnym dostępie do podstawowej infrastruktury miejskiej.
Spokojne, zielone otoczenie
Okonek znajduje się w pobliżu jezior, lasów i rzek, co sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu - spacerom, rowerom, wędkowaniu czy grzybobraniu. To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą i ciszę.
Kameralna społeczność i klimat małego miasta
Życie w mniejszej miejscowości oznacza często większe poczucie wspólnoty i bezpieczeństwa. Mieszkańcy często lepiej się znają, a tempo życia jest wolniejsze niż w dużych miastach.
Dogodna komunikacja
Obecność kolei i dróg krajowych ułatwia dojazd do większych miast, takich jak Piła czy Koszalin, co może być plusem dla osób dojeżdżających do pracy czy na studia.
Podstawowa infrastruktura
Okonek zapewnia usługi lokalne — sklepy, punkty usługowe, urzędy, szkoły, przedszkola, aptekę i punkt pocztowy.
Kultura i historia
Miasto posiada ciekawe zabytki, np. neoromańsko-gotycki kościół pw. Matki Bożej od Wykupu Niewolników, który jest jednym z nielicznych tego typu w Polsce, oraz historyczny ratusz.
Życie rodzinne
Dla rodzin z dziećmi Okonek oferuje szkoły podstawowe i przedszkola, co ułatwia codzienne życie bez konieczności codziennych dojazdów do większych ośrodków.

Cena 300 000 zł netto